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  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Albigny
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AppartementAlbigny
Appartement • Albigny
78 m² • 4 pièces • 3 chambres

688 000 €

Les plus

  • 2 Terrasses
  • Ascenseur
  • Belle vue
  • Parking
  • Cave

Présentation du bien

Rare à la vente ! Appartement de type 4 en duplex, niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur, au sein de la résidence du Parc des Raisses à Annecy-le-Vieux. Cette opportunité exceptionnelle vous offre un cadre de vie unique, alliant confort, tranquillité et vue imprenable sur les montagnes et le lac. Profitez pleinement de la rareté de cette propriété, qui se distingue par ses deux terrasses offrant une vue d'exception. La première terrasse d'une surface de 12m2, accessible depuis le séjour lumineux, offre un espace de vie extérieur idéal pour les moments de détente et de convivialité. La seconde de 90m2 en toit terrasse, vous invite à des instants de relaxation en toute intimité, avec une vue à 360° à couper le souffle. À l'intérieur, découvrez une cuisine ouverte sur séjour entièrement équipée, trois chambres avec placards, une salle de bains (baignoire + douche) moderne et offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Ce bien rare est également vendu avec une place de parking privative et une cave, ajoutant à son attrait et à votre confort au quotidien. Le + : Visite virtuelle 3D disponible sur notre site. Transport : Bus a proximité. Quartier : Sur le bas d'Annecy-le-Vieux, la résidence du Parc des Raisses bénéficie d'un emplacement privilégié près du lac d'Annecy et offre un cadre de vie agréable, avec notamment des commerces, espaces verts et équipements de loisirs à proximité. Immeuble : Immeuble de standing jouissant d'une excellente réputation entouré de verdure. Ce que nous aimons : L'emplacement de qualité, le dernier étage, l'exposition plein sud, la terrasse de 90m2 sur toit avec vue montagnes et lac. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 1 696 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 288 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d’Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Référence de l'annonce : 72813
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Dernier étage
  • Bâtiment de 6 étages
  • Au 6ème étage
  • 4 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • 3 Chambres
  • 1 Toilette
  • Non meublé
  • Chauffage individuel
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Parking

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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A propos du prix

  • 688 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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GERIMALP3 RUE DE RUMILLY
74000AnnecyVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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