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231118341JDO-4D11
  • Appartement de luxe à vendre à la La Rochelle
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AppartementLa Rochelle
Appartement • La Rochelle
118.9 m² • 4 pièces • 3 chambres

985 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Ascenseur

Présentation du bien

Au cœur du centre historique de La Rochelle, Les Jardins de l’Oratoire offrent une réalisation mêlant ancien et neuf avec 43 appartements haut de gamme, dont 33 issus d’une réhabilitation soignée et 10 résolument neufs. Ce projet d’exception s’articule autour d’un jardin collectif paysager, véritable havre de sérénité en pleine ville. Pensés pour répondre aux attentes des plus exigeants, les appartements bénéficient d’une architecture élégante et harmonieuse, où le charme de l’ancien rencontre la modernité minimaliste. Les immeubles rénovés retrouvent leurs volumes historiques et mettent en valeur leurs éléments remarquables, tandis que les bâtiments neufs proposent une signature contemporaine face au Jardin des Plantes. Chaque logement dispose d’atouts exceptionnels : une belle hauteur sous plafond, des espaces baignés de lumière grâce aux doubles ou triples expositions, et des terrasses ou jardins privatifs prolongés par des pièces de vie généreuses. Cet appartement T4 de 118,9 m², situé au premier étage de la future copropriété, est construit dans un esprit moderne et avec des matériaux de haute qualité. L'appartement possède une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et l'espace pour la future cuisine de votre choix, trois suites avec leur salle d'eau respective et des toilettes. Une terrasse complète cet appartement. Choix de certains matériaux dans une gamme de prestige Des finitions soignées Belle exposition Norme RT 2020 Chauffage climatisation par pompe à chaleur air/air réversible Livraison dernier trimestre 2027. Situé à quelques pas des lieux emblématiques de La Rochelle, ce programme rare et exclusif vous promet un cadre de vie unique, entre élégance architecturale et confort moderne. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron
Référence de l'annonce : JDO-4D11
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Caractéristiques générales

  • Exposition est
  • Année de construction 2025
  • Bâtiment de 3 étages
  • Au 1er étage
  • 4 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 40,6 m²
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • Non meublé
  • Chauffage climatisation réversible

Accès

  • Adapté aux handicapés

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
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A propos du prix

  • 985 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,17 %
  • Prix hors honoraires : 945 600 €

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : NC
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Maxwell Baynes La Rochelle Christies International Real Estate

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