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  • Appartement de luxe à vendre à Nantes
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AppartementNantes
Appartement • Nantes
108.2 m² • 5 pièces • 4 chambres

510 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Belle vue
  • 2 Parkings

Présentation du bien

Découvrez votre nouveau havre de paix à Nantes Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T5+ situé dans le quartier prisé de Nantes (44300). Construit en 2021, cet appartement partiellement meublé offre une surface habitable de 108.20 m² répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. L'ameublement soigneusement sélectionné vous permet de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie. L'appartement est situé au 6ème étage d'un immeuble de standing, desservi par un ascenseur. Les parties communes sont en excellent état, reflétant le soin apporté à l'entretien de la résidence. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée et une exposition sud-est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine américaine est aménagée et équipée, avec des ouvertures en PVC/Aluminium et des doubles vitrages, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel assure un confort maximal tout au long de l'année. Cet appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités nécessaires. En quelques minutes à pied, vous accéderez à deux lignes de bus et une station de tramway, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les écoles maternelles et élémentaires sont à seulement 10 minutes à pied, tandis que deux collèges sont accessibles en cinq minutes en voiture. Pour vos besoins quotidiens, deux supermarchés se trouvent à 15 minutes à pied, et un restaurant est à seulement cinq minutes à pied. Enfin, pour les amateurs de verdure, 21 parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au coeur de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 euros. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 853.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS
Référence de l'annonce : 4869-LLOYD&DAVIS
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Caractéristiques générales

  • Exposition est, sud
  • Dernier étage
  • Année de construction 2022
  • Bâtiment de 6 étages
  • Au 6ème étage
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • 4 Chambres
  • 1 Toilette
  • Toilette séparée
  • Meublé
  • Chauffage individuel
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • 2 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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A propos du prix

  • 510 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,08 %
  • Prix hors honoraires : 490 000 €

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 12
  • Charges prévisionnelles : 1 200 €
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : NC
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.

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LLOYD & DAVIS
LLOYD & DAVIS34 Quai de Dion Bouton
92800PuteauxVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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