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  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Alco
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AppartementAlco
Appartement • Alco
168.6 m² • 4 pièces • 3 chambres

1 599 000 €

Les plus

  • 3 Terrasses
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Belle vue

Présentation du bien

Au sein d'une résidence prestigieuse, située au coeur de Montpellier, sur le quartier prisé des Arceaux, venez vite découvrir notre magnifique appartement T4 situé en dernier étage et offrant une vue imprenable. Ce bel appartement jouit de prestations de qualité et d'un agencement inégalé. Il est composé d'une vaste entrée de 13,20m² donnant sur un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Sur votre droite vous serez ébloui par le vaste séjour de 76,40m² offrant une triple exposition (Sud, Ouest et Est), offrant une luminosité permanente, le tout donnant sur deux terrasses de 37,30m², et de 10.10m² pour la deuxième terrasse qui est couverte vous permettant de passer d'agréables soirées d'été,. Une Cuisine à aménager sur mesure selon vos goûts et ouverte sur le séjour, vous permettra de préparer des mets délicieux pour vos convives au sein d'un espace chaleureux, tout en ne ratant aucun potins. En partie gauche de l'appartement, deux chambres avec placard donnant sur une terrasse de 24,50m², exposée Est, vous offrira l'opportunité de prendre votre boisson chaude matinale sous le soleil levant. La chambre parentale se trouvant en fond de dégagement avec exposition traversante Ouest et Est, est étudié pour vous offrir un confort maximal par le biais d'une superficie de 32,30m² comprenant un dressing, donnant lui même sur une salle de bain privée avec WC. Vous aurez accès à la fois à la terrasse attenante aux deux premières chambres ainsi qu'à un balcon privé de 8,70m². Un jacuzzi, est compris avec l'appartement et positionné sur la terrasse principale. L'ensemble de l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. 2 Places de parkings sécurisée dont une place est boxable est également comprise. Pour en savoir plus, contactez nous au 06x 48x 36x50x 83x Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SNG Extensia : Julien LAPIZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 691 590 Toulouse RCP 59 661 778
Référence de l'annonce : VA35008-SNG
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud, ouest
  • Dernier étage
  • Année de construction 2025
  • Bâtiment de 3 étages
  • Au 3ème étage
  • 4 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon 9 m²
  • Salle de séjour
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • Chauffage individuel électrique
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Adapté aux handicapés
  • 2 parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
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A propos du prix

  • 1 599 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 18
  • Charges prévisionnelles : 4 000 €
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : NC
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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