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252719959PO5-2862
  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Saint Gervais
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AppartementSaint Gervais
Appartement • Saint Gervais
61 m² • 3 pièces • 2 chambres

895 000 €

Les plus

  • Ascenseur
  • Calme
  • Cave 6 m²

Présentation du bien

Paris 3 – Marais Au sein d’un immeuble du XVIII? siècle soigneusement entretenu, Sotheby’s Paris Marais vous présente ce charmant appartement trois-pièces de 61 m², situé au troisième étage avec ascenseur, donnant sur cour et bénéficiant d’un calme absolu, rare en plein cœur du Marais. Alliant le charme de l’ancien à un potentiel exceptionnel, ce bien représente une opportunité idéale pour créer un pied-à-terre ou une résidence principale à Paris, au sein d’un cadre historique et préservé. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux orienté sud-est, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Deux chambres, généreusement proportionnées, permettent d’aménager des espaces confortables pour la vie familiale ou pour recevoir des invités. Une cuisine indépendante offre la possibilité de concevoir un espace fonctionnel et moderne, tandis qu’une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’agencement. La belle hauteur sous plafond et les volumes agréables renforcent le sentiment d’espace et de sérénité. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation : des travaux de rénovation permettront de sublimer ses atouts et de créer un appartement à la fois élégant et fonctionnel, en parfaite adéquation avec les standards contemporains tout en conservant le cachet authentique du XVIII? siècle. Une cave en sous-sol complète ce lot, apportant un espace de rangement précieux en centre-ville. Situé dans un quartier historique et recherché, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des musées, des galeries d’art, des cafés emblématiques et des transports, permettant de profiter pleinement du dynamisme du Marais tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible et confidentiel. Un lieu rare, discret et plein de promesses, offrant la possibilité de créer un intérieur unique dans l’un des secteurs les plus prisés de Paris, alliant authenticité, confort et luminosité dans un écrin historique exceptionnel. Paris Marais Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige à Paris 3ème.
Référence de l'annonce : PO5-2862
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Caractéristiques générales

  • Situation ville
  • Calme
  • Bâtiment de 4 étages
  • Au 3ème étage
  • Travaux à prévoir
  • 3 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave 6 m²
  • Salle de séjour 23 m²
  • 2 Chambres
  • Non meublé
  • Chauffage individuel électrique radiateur
  • 1 Salle d'eau

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive.
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A propos du prix

  • 895 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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