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  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Grandes Carrières-Clichy
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AppartementGrandes Carrières-Clichy
Appartement • Grandes Carrières-Clichy
89 m² • 4 pièces • 3 chambres

1 352 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Belle vue
  • Jardin

Présentation du bien

Entre Montmartre et Batignolles, à Villa Saint Michel dans un bel immeuble de standing de 1983 au 10ème étage (dernier étage) avec ascenseur, découvrez un appartement familial de 4 pièces de 90 m² loi Carrez avec un balcon / terrasse de 30m². Ce bien rare orienté SUD-OUEST vous séduira par sa vue dégagée et panoramique sur Paris, dont tous les espaces sont éclairés par des baies vitrées donnant accès aux extérieurs. Il comprend : une entrée de 3,90m², un dégagement de 8m², une cuisine indépendante de 7,40m² éclairée par une fenêtre, un séjour en angle de 27 m² éclairé par 2 baies vitrées, une chambre de 8,2 m² avec un dressing de 2,72m² (possibilité de faire une buanderie), une deuxième chambre de 10,41m², une troisième chambre de 14 m², une salle de bains de 5m², une salle d'eau de1,85m², wc individuel. Possibilité de créer un 2ème wc. Une cave de 4,30m² complète le bien. Toutes les baies vitrées et fenêtres sont en double vitrages. Volets électriques + store banne. Eau chaude et chauffage collectif urbain. Charges de copropriété : 500 € par mois. Taxe foncière 2024 : 2 012 €. DPE C ! Les parties communes sont impeccables, gardien à demeure et l'étanchéité des toits terrasses a été entièrement refaite fin 2024. Un local à poussettes et vélos sont présents dans l'immeuble. Emplacement calme, à proximité des commerces , crèches, écoles et transports, immeuble haut de gamme très bien entretenu et sécurisé, vue exceptionnelle panoramique au dernier étage, balcon filant, ensoleillé et plan modulable sont les principaux atouts de ce bien rare ! Contactez-nous : ERA BATIGNOLLES 97bis rue Legendre 75017 PARIS (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 328 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros.
Référence de l'annonce : 4127
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Dernier étage
  • Calme
  • Année de construction 1983
  • Bâtiment de 10 étages
  • Au 10ème étage
  • 4 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon
  • Cave
  • Salle de séjour de 27 m²
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • 1 Toilette
  • Chauffage central radiateur
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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A propos du prix

  • 1 352 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,00 %
  • Prix hors honoraires : 1 300 000 €

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 328
  • Charges prévisionnelles : 6 000 €
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : Pas de procédure en cours
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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ERA BATIGNOLLES1 RUE LECOMTE
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