Logo Lux Residence
2312623259480-PRAEDIUM92
  • Appartement de luxe à vendre à Montrouge
  • Appartement de luxe à vendre à Montrouge
20 360°

AppartementMontrouge
Appartement • Montrouge
120.97 m² • 5 pièces • 3 chambres

987 000 €

Les plus

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Belle vue
  • Parking
  • Cave

Présentation du bien

Dans un des quartiers les plus recherchés (quartier des Écrivains) de la charmante ville de Montrouge, ville dynamique bénéficiant du rayonnement du Grand Paris et d'un accès direct à la capitale, proche des transports (métro Barbara, ligne 4 à 4 minutes à pied et Châtillon/Montrouge, ligne 13) et de toutes les commodités (commerces, écoles sectorisation Boileau, stades et parcs), au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing sécurisée de 2005, magnifique appartement familial de 5 pièces bénéficiant d'une vue dégagée et arborée. Ce bien rare récemment rénové avec soin, à la décoration contemporaine, d'une surface privative de 121 m2, présentant un plan étoile, parfait, d'inspiration haussmannienne, offre une entrée élégante s'ouvrant sur un double séjour en rotonde exposé sud/ouest baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses baies vitrées ouvertes sur un balcon de 19 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée semi-ouverte sur l'espace repas (aménagement d'une cuisine américaine possible). Il dispose également d'une belle chambre parentale de plus de 16 m² avec sa salle de douche, son WC et son dressing, de deux autres chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains et zone buanderie La configuration de l'appartement permet d'envisager une 4ème chambre si besoin, pour répondre aux exigences d'une grande famille. Cet appartement jouit de prestations intérieures de grande qualité : parquet massif au sol, huisseries Alu / PVC double vitrage, volets roulants électriques Somfi, stores thermiques et programmables à distance, cuisine de standing équipée, de nombreux rangements intégrés, miroir connecté, excellente isolation thermique et phonique, domotique et fibre optique haut débit. Ce bien parfaitement agencé, sans perte de place (espace et circulation optimisés) facilement modulable, profite d'une décoration soignée et harmonieuse et d'une ambiance intérieure moderne et raffinée. Aucun travaux à prévoir. Profession libérale autorisée. En annexe, une cave de 5 m² et un emplacement de stationnement en sous-sol complètent ce bien (installation d'une borne de recharge électrique envisageable). Possibilité d'acquérir en sus une deuxième place de stationnement contigu. Plusieurs locaux à vélos à disposition au sein de la copropriété. Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Référence de l'annonce : 9480-PRAEDIUM92
Obtenir le plan

Caractéristiques générales

  • Exposition sud, ouest
  • Année de construction 2005
  • Bâtiment de 9 étages
  • Au 3ème étage
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon de 19 m²
  • Cave
  • Salle de séjour de 47 m²
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • Parquet
  • Chauffage individuel électrique
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Parking

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Demander le plan

A propos du prix

  • 987 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 194
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : NC
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Signaler cette annonce
PRAEDIUM AGENCY - Groupe Praedium

Votre agent à votre écoute

Voir le numéro
Être rappelé
Personnaliser mon message

Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.

Votre agent à votre écoute

PRAEDIUM AGENCY - Groupe Praedium
PRAEDIUM AGENCY - Groupe Praedium64 boulevard Malesherbes
75008Paris 8èmeVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
Être rappelé
Personnaliser mon message

Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.