Ni flambée, ni baisse significative, le marché immobilier dans le Var se maintient. Le soleil du Sud vaut toujours de l’or. Le processus instauré sur ce marché spécifique est immuable. Il y a ceux qui louent une grande propriété pendant quelques semaines l’été sur la presqu’île de Saint-Tropez et qui y reviennent ensuite chaque année. Et ceux qui tombent amoureux de la région, les uns du Var, les autres de la Côte d’Azur (Alpes-Maritimes), et décident d’y acheter une belle et vaste résidence secondaire.
La clientèle : de nombreux cadres dirigeants franciliens et futurs retraités, mais aussi de plus en plus d’étrangers : si les Italiens et les Allemands sont peu nombreux, les Russes, les Britanniques, les Hollandais et les Américains sont amateurs de villas haut de gamme. Certains transforment même leur maison de vacances en résidence principale. Le Var est décidément de tous les marchés.
L’achat passion
Dans le Var et surtout à Saint-Tropez, l’immobilier haut de gamme continue à avoir sa clientèle. La demande est toujours forte et ne fléchit pas. Les ventes les plus importantes se concentrent souvent sur la presqu’île tropézienne. « Le marché est un peu plus calme dans l’arrière-pays varois, même si on y trouve encore de très belles maisons anciennes, de style bastide ou vieux corps de ferme, remises en l’état ou à restaurer », précise Marie-Odile Baric de l’agence Costebleue, à La Garde. La propriété la plus visée : la villa les pieds dans l’eau. Pour un bien de ce type, on retrouve à peu près les mêmes acquéreurs que sur le marché de la location : Russes, Irlandais, Anglais, mais aussi les Français avec toujours de nombreux Parisiens. Les Américains, grâce à la hausse du dollar, et quelques Allemands reviennent après avoir boudé un moment le Var au profit de l’Espagne et l’Italie. Et tandis que les Américains recherchent plutôt le calme et le charme de la Provence, les Allemands ne sont pas contre une magnifique vue mer. De tels biens immobilier, vastes et en bon état, sur l’un des caps ou aux alentours de Saint-Tropez coûtent vite environ 2 ou 3 millions d’euros. Et ils trouvent toujours des acheteurs....
