Béziers

Vente - Villa

BEZIERS 180 m2

506 000 € *

Honoraires à la charge du vendeur

Référence annonce : 2200

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AB Real Estate

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    Description du bien

    506 000 € *

    Honoraires à la charge du vendeur

    Référence annonce : 2200

    Construite en 2007, cette villa est située à la périphérie d'un village avec commerces dans la région de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Une villa idéale pour passer des vacances pour louer ou y vivre. L'espace de vie est lumineux, moderne et aéré. Des baies coulissantes s'ouvrent sur la grande terrasse et la piscine orientée sud-ouest. Une magnifique terrasse couverte avec coin barbecue; Parfait pour se divertir ou simplement se détendre au soleil et admirer les vues spectaculaires sur le Château illuminé la nuit! Une propriété entièrement clé en main, impeccablement entretenue. Une seconde terrasse sans vis à vis a été installée sur le côté ombragé de la propriété donnant plus d'options de détente. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et haut de gamme, juste à la périphérie d'un charmant village, avec les commerces de base à pied.strong Une maison très agréable et merveilleusement entretenue - qui doit être visitée pour être pleinement appréciée !/strongstrongDescription du bâtiment/strong La maison offre environ 180m² de surface habitable principalement en rez-de-chaussée avec seulement une mezzanine au 1er étage strongRez-de-chaussée:/strong Entrée ouverte / salle à manger / salon 50m², cuisine entièrement équipée 14m², buanderie 14m², couloir 7m², chambre 1 12m², salle de bain 9m², WC 2m², chambre 2 13m², chambre 3 18m² chambre matrimoniale 18m², avec en -suite salle de bains 7m² strongPremier étage:/strong un escalier en colimaçon permet l'accès à une pièce en mezzanine 16m², actuellement utilisée comme bureau et salon supplémentaire avec fantastique sol en verre. strongPiscine/strong 9m x 4.5m avec plage carrelée. Grande terrasse carrelée. Local technique 2m². strongTerrain/strong Le terrain aménagé a une superficie totale de 1000m² et entoure la villa. Quelques grands palmiers et un vieil olivier se trouvent à l'arrière du jardin. Un système d'arrosage automatique a été installé pour s'assurer que les jardins restent luxuriants et verts. Des portes automatiques s'ouvrent sur l'allée avec un parking pour jusqu'à 6 voitures, dont une place de garage sécurisée et un parking à proximité de la rue. strongCondition générale/strong La propriété est en parfait état, sans travaux à prévoir. Les propriétaires actuels ont effectué de nombreuses améliorations supplémentaires à cette grande villa - Idéale pour recevoir. Chauffage électrique. Fenêtres en PVC double vitrage, avec volets roulants automatiques. Drainage et eau. strongCommentaire/strong Belle villa dans un quartier résidentiel calme. Sécurisée, parfaite comme maison de vacances avec un fort potentiel locatif, ou en tant que maison familiale. A pied des commodités, proche de la Méditerranée avec ses magnifiques plages et ses transports internationaux. Réf. annonce : 2200

    • Type de bien : Villa

    • Surface habitable : 180 m2

    • Terrain : 1000 m2

    • Chambres : 4

    • Classement Energétique : C

    Classement Energétique

      DPE C = 91 à 150

    • Cat. C = 106

    EPC*

    Les Plus du Bien

    Piscine

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