Les chalets d’exception pris d’assaut

A Courchevel, plus de 30 % des clients ne skient pas et accordent donc une grande importance à leur bien-être. Ce qu’ils veulent ? Habiter un magnifique chalet où ils pourront recevoir, s’occuper d’eux et se prélasser langoureusement. Chaque année, c'est le même rituel : Russes, Anglais et riches hommes d'affaires du Moyen-Orient s'arrachent les plus beaux biens des Alpes françaises, à vendre ou à louer, avec piscines intérieures, sauna, hammam et jacuzzi. A savoir : presque tous les chalets de Courchevel ont un accès aux pistes « skis aux pieds ». Et à Courchevel 1850 en particulier, haut lieu de loisirs d'une clientèle internationale fortunée, tous ces chalets très haut de gamme et les dix-sept quatre étoiles affichent complet jusqu'au printemps. Là-bas, dénicher un chalet individuel à la vente comme à la location relève d’un parcours du combattant. La fourchette de prix oscille entre 20 000 et 45 000 e par semaine pour un chalet de dix personnes et autour de 4 ou 5 millions en moyenne à l’achat.

Et si l'on veut en plus piscine intérieure, sauna, jacuzzi et hammam, les chiffres s'affolent. Les tarifs atteignent alors 80 000 voire 90 000 e la semaine… Pour les adeptes de moyenne montagne, le calme douillet des chalets familiaux de Megève, construits en bois ancien et offrant des prestations aussi pointues et recherchées en ravira plus d’un, français comme étranger. Les services de gouvernante ou de conciergerie lancés voilà 15 ans, entre autres par Jocelyne Sibuet, sont désormais chose courante dans ces havres de paix et de luxe. Comptez de 10 000 à 15 000 e le m2. Quant à Chamonix, où l’on vit toute l’année, la demande pour de grands chalets zéro défaut est toujours aussi importante. Ce qui ne veut pas dire que les prix s’emballent pour autant. Le rapport qualité/coût est estimé à sa très juste valeur, c’est-à-dire autour de 3 millions d’euros dans la station et ses alentours. Dans le neuf, un très bel appartement regroupant un maximum de prestations et une jolie vue commence à 9 000 e le m2 pour aller jusqu’à 11 000 ou 12 000 e.

Céline Varnier