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Evadez-vous à travers des focus sur nos régions coup de cœur qui pourront vous accompagner dans une recherche de propriété éclairée.

International

A la découverte du marché allemand

Entre villages de charme au milieu de décors bucoliques et métropoles modernes et dynamiques, l’Allemagne a de quoi faire rêver. Moteur économique de l’Europe, elle gagne à être connue… tout comme son offre en matière de biens de luxe.

 

 

Berlin l’enchanteresse

 

Destination touristique numéro un en Allemagne, la capitale de l’Allemagne a connu une véritable métamorphose depuis la chute du Mur, en novembre 1989. Ville cosmopolite par excellence, elle se fait tour à tour historique, culturelle, bohème ou sérieuse… Une chose est sûre : de l’impressionnante façade du Bundestag à l’Université Humboldt où enseignait Hegel, l’Histoire est omniprésente dans les rues de cette ville de 3 millions d’habitants.

 

Sur le plan immobilier, le prix au mètre carré y est largement moins cher qu’à Paris. Un contexte favorable qui se ressent également sur l’offre en matière de biens de prestige, comme avec ce loft récent de près de 170 mètres carré avec cheminée et terrasse, situé au cœur du centre historique, mis en vente à moins d’un million d’euros.

 

Les acquéreurs à la recherche de plus de calme pourront orienter leurs recherches vers le quartier résidentiel paisible de Grunewald, à l’est. Les demeures y offrent une qualité de vie incomparable. C’est le cas de cette villa fin XIXème de 6 chambres pour 1 000 mètres carré et son grand terrain idéal pour les familles nombreuses.

 

 

Intemporelle Bavière

 

Première région d’Allemagne sur le plan économique, l’Etat fédéral de Bavière est aussi le secteur où le marché est le plus dynamique du pays. Et comment rester insensible à son charme inimitable ? Entre paysages verdoyants, lacs purs et châteaux majestueux, elle est un condensé de tradition. En matière culturelle, la Bavière, loin des clichés, affiche souvent un modernisme surprenant.

 

Sur le plan immobilier, la campagne bavaroise saura se montrer à la hauteur de vos attentes. Que vous recherchiez une villa, une propriété ou même un château, vous n’aurez que l’embarras du choix. Certains biens d’exception dépassent les 10 millions d’euros, mais certains châteaux du XVIIIème siècle se négocient autour de 2 millions d’euros en Haute-Bavière.

 

Münich, l’autre visage de la Bavière, abrite le siège de nombreuses grandes entreprises. Elle attire une clientèle internationale et exigeante, et les acquéreurs n’hésitent pas à débourser plusieurs millions d’euros pour les appartements tout confort proches du Messenstadt Riem, un quartier particulièrement verdoyant mêlant habitations et centre d’affaires.

 

 

Francfort : entre affaires et vie culturelle

 

Centre névralgique de la finance allemande et européenne, Francfort est souvent comparé à des villes comme Londres ou New York… pas seulement en raison de son activité économique, mais également pour son caractère cosmopolite et sa scène culturelle bouillonnante.

 

La plupart des biens d’exceptions se situent dans le quartier d’affaires de Niederrad. Vous pourrez y acquérir un luxueux appartement de 3 pièces en étage élevé avec des baies vitrées offrant une vue sur la ville pour moins de 900 000 euros. Comme à New York, plus les biens se situent en hauteur, plus ils sont recherchés, et les duplex en haut des tours se négocient à plusieurs millions d’euros…

 

 

Baden-Baden : calme et volupté

Nous terminons notre tour d’Allemagne au pied de la Forêt-Noire, dans le land du Baden-Wurtemberg. Toute proche de l’Alsace, Baden-Baden, dont le centre thermal accueille les touristes européens depuis de nombreuses années, est à la recherche d’une clientèle de plus en plus luxueuse. Au fil des ans, des magasins comme Hermès, Louis Vuitton, Gucci ou encore Dior se sont implantés dans le centre-ville piétonnier. La ville détient par ailleurs le plus fort taux de millionnaires d’Allemagne, avec un millionnaire pour trente habitants. Les places y sont chères : une maison avec terrasse se négocie généralement à plus de 1,5 million d’euros.

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